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2020年房价会跌吗? 楼市横盘期要如何选房?曾道

更新时间:2020-01-25

  2020年楼市政策在因城施策的背景下,双向调控将逐渐凸显,对于普通民众而言,房价的涨跌更能引发议论。尤其,112212世外桃源夜明珠,对于刚需客来说,房价的回落降低了其购房预期,持币观望成了多数人选择。

  总的看来,当前一二线楼市普遍横盘,尤其部分三四线城市在因城施策的背景下,已经全面放开调控,甚至出现刺激楼市的购房补贴政策。

  而诸如郑州、西安、杭州、苏州、武汉、长沙等一二线重点城市,也开始以人才新政,为楼市提供客观利好。

  虽然整体来看,在未来的一段时间内,房价仍是总体稳定且有小幅下跌的趋势。但局部地区的复苏已经出现

  尤其是在2020年楼市横盘的行情下,为了稳定住楼市,不同地方政府将根据自身情况或松或紧地调试政策。

  这对于以自住为需求的购房者而言,曾道内部玄机图www.449688.com,意味着你有更大的选择空间,可以不必急着仓促买房。但合适的置业时机也不容错过。

  首先,一二线城市虽然当前调控政策严厉,但其市场潜在需求较大,且能用的利空手段已经用完,北上深房价基本已经探底,而南京、杭州、成都、武汉等前期房价涨幅大的城市,受近期降价潮影响,市场预期持续看低,房价正在回落探底,急性刚需可以第一步进入。

  另外由于不少城市都有人才新政,而一二线城市的城市基本面较好,尚有长期持有的价格增值空间,所以2020年3月,楼市小阳春的概率还是较大的,市场交易有望回暖。

  这时,大家可以关注自己所在城市的成交数据与房价走势,如果交易量回暖,价格浮动较小,说明城市房价泡沫较小,真实购房需求较多,差不多可以入市选房了,不过不用急,要避开小阳春等旺季,慢慢甄选,若肯花功夫的,强烈推荐二手房挖笋,在此轮调控中,不少前些年限售的楼盘将达到年限,可以交易了,这些房有不少是投资不力,原房主要出售后回血现金的,你可以讨价还价,有概率买到便宜房子的。最好集中在那些次新房,那些十年以上的老楼盘不用考虑。

  若到了3月,所在城市楼市依旧冷清,价格持续走低,那么说明楼市泡沫依旧较大,炒房客居多,就继续观望,到下半年的9、10月看下行情。但打算买房的话,还是要时刻关注新房市场,随时做好入市准备。

  至于三四线城市,目前房价仍处于高位,在充分享受此轮棚改带来的红利后,城市自身缺乏产业配套与流入人口,市场潜力不大,房价泡沫远重于一二线城市,当前最好不要买入。

  房价猛涨时,大家对于价格上涨的预期和恐慌远远超过了对居住品质的需求,全民抢房下,即使区域再偏远、配套再烂的项目都有人买。

  首先,挑选一个好地段,尽量靠近成熟的中心板块,在一个城市发展相对成熟的区域,可以很好地享受交通、教育、医疗、商业等配套,生活方便的同时,更能成为你的房子保值的依仗。

  别看一些远郊区域规划得如何好,价格又便宜,那些规划大多是空中楼阁,不如实际能看到,能使用的配套来得实在。

  当然对于北上深等城市,中心城区没有货,价格也太高,那就选择有轨交站点沿线区域。近地铁、优质学区旁的房源仍是资产保值的最好产品。另外,在限售未放松的环境下,根据自己的经济水平,尽量选择面积大一点的户型,当前置换成本较高,买房最好想到5-10年左右的空间需求。

  最后谨慎运用杠杆,现在房贷利率较高,购房时还需与自身收入水平相适应,4887铁算盘开奖结果本港台动力够用舒适性切忌盲目加高杠杆。